Sprzedaż

Sprzedaż
W ofercie posiadamy dwa zespoły mieszkaniowe domów w zabudowie bliźniaczo-szeregowej w Bielsku-Białej oraz Wyrach (granica Tychów i Mikołowa).
Zaprojektowane zespoły bliźniaczych segmentów domów mieszkalnych, jednorodzinnych, szeregowych budowane są w miejsach, w których potencjalny nabywca ceni sobie spokój, ciszę, bezpieczeństwo, krajobraz, obcowanie na łonie natury.

Bielsko-Biała, ul. Maków

Osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. W ofercie pozostały już tylko 2 wolne budynki!

Opis techniczny (pdf) | Rzuty (pdf)


Pokaż Bielsko Biała ul. Maków na większej mapie


Wyry, ul. Wróbla, „Biały Ogród”

Osiedle domów mieszkalnych wraz z dwoma budynkami jednorodzinnymi w zabudowie bliźniaczej.

Aktualnie na osiedlu do sprzedaży posiadamy 8 budynków

Opis techniczny (pdf) | Rzuty (pdf)


Pokaż Wyry, ul. Wróbla na większej mapie


 

Mikołów, ul. Głogowa – wszystkie domy sprzedane!

Osiedle budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej bliźniaczej

Lokalizacja działki

 Zespół mieszkaniowy domów w zabudowie bliźniaczo-szeregowej budowany jest na terenie położonym w Mikołowie w dzielnicy Regielowiec. Działka jest w kształcie trapezu (o bokach 71,0 m – 108,0 m) i wysokości 61 m. Jej powierzchnia wynosi 5760 m2. Przecina ją w środku w osi wschód – zachód działka przeznaczona pod drogę – ul. Głogową. Działka przylega od strony południowej do ulicy Obwodowej, od strony północnej do prywatnych działek z zabudową jednorodzinną, wolnostojącą. Od strony wschodniej przylega ona do terenu będącego obecnie w zabudowie (dom mieszkalny bliźniak i budynek usługowo-mieszkalny), a od strony zachodniej graniczy z działką z istniejącym budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, wolnostojącym oraz z niezabudowanymi działkami należącymi do prywatnych właścicieli. Teren działki ma niewielki spadek w kierunku wschodnim.

Opis budynków

Zaprojektowany zespół to dwa ciągłe szeregi bliźniaczych segmentów domów mieszkalnych, jednorodzinnych, szeregowych, usytuowanych po obu stronach ulicy Głogowej – 6 segmentów po stronie południowej, 4 segmenty po stronie północnej.

Szereg południowy składa się z czterech segmentów F, G, H, I (powtarzalnych) i dwóch segmentów J i E (skrajnych). Szereg północny składa się z dwóch segmentów C i B (powtarzalnych) i dwóch segmentów D i A.

Każdy segment jest niepodpiwniczony parterowy z użytkowym poddaszem, przykrytym dwuspadowym dachem. Segment składa się z dwóch budynków bliźniaczych (dwa samodzielne dwupoziomowe mieszkania-domy). Segmenty oddzielone są od siebie szczeliną dylatacyjną.

Działka każdego budynku podzielona jest na dwie części: część ogólna przed budynkiem przylegająca do ulicy Głogowej; część prywatna, za budynkiem, stanowiąca zamknięty ogródek o powierzchni 8,4m x 10,0m.

Budynek szeregowy, bliźniaczy składa się z dwóch budynków mieszkalnych, o rzucie w kształcie przypominającym literę T, w której poprzeczka jest dwukondygnacyjna, równoległa do ulicy i stanowi część mieszkalną obu segmentów, a pozostała część to wysunięte w kierunku ulicy Głogowej garaże.

Budynek szeregowy przeznaczony jest do zamieszkania całorocznego, ogrzewany i wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje.

Wejście do każdego z budynków prowadzi od strony ul. Głogowej, wzdłuż wysuniętego garażu, gdzie pod zadaszoną wnęką zaprojektowano część wejściową do każdego z mieszkań. Drzwi wejściowe prowadzą do wiatrołapu, z którego można się dostać do części mieszkalnej i gospodarczej.

Przestronny przedpokój jest węzłem komunikacyjnym budynku. Na parterze znajduje się ubikacja (umywalka, WC), salon, kuchnia z możliwością otwarcia na salon, gabinet. Salon może być połączony z pokojem do pracy, tworząc jeden duży pokój.

Z salonu można wyjść przez drzwi balkonowe na duży taras ziemny i ogród. Taras jest częściowo zadaszony. Na poddaszu zlokalizowano trzy pokoje sypialne (mieszczące się pod dwuspadową łamaną więźbą dachową) i łazienkę. Skosy zaprojektowano na wysokości 1,0 m od podłogi, co pozwala na swobodne korzystanie z okien dachowych, którymi są doświetlone dwa pokoje. Łazienka i trzeci pokój doświetlono oknami tradycyjnymi.

Segmenty skrajne A1, E1, J2 są podobne do środkowych, jedynie od stron bocznych budynków zaprojektowano w poziomie parteru wykusze, które powiększają powierzchnie salonu i doświetlają dodatkowo te pomieszczenia od strony zachodniej lub wschodniej. Na piętrze w segmencie skrajnym, zaprojektowano balkonik, na który jest wejście z dwu pokoi usytuowanych pod pochyłą więźbą dachową.

Zakres robót

Fundamenty
ławy żelbetowe wykonane z betonu B15 zbrojone stalą A-0 (STOS) i stalą A-II (18G2);

Podłoża i posadzki
na gruncie: zagęszczona podsypka piaskowa, chudy beton, izolacja papa asfaltowa, folia PVC, styropian M20 gr. 8 cm, gładź cementowa gr. 5 cm;

Ściany konstrukcyjne
ściany fundamentowe betonowe, ocieplone warstwą styropianu gr. 10 cm pokrytego warstwą siatki i kleju;
ściany nadziemia z pustaków ceramicznych Max gr. 25 cm;

Ściany działowe
murowane z pustaków ceramicznych 1/2 Max gr. 12 cm;

Tynki i ocieplenia
ściany zewnętrzne wykończone metodą lekką – mokrą: ocieplone styropianem gr. 12 cm pokrytym siatką z włókna szklanego na kleju i tynkiem cienkowarstwowym polikrzemianowym – KABE Novalit;
ściany wewnętrzne – tynk cementowo-wapienny gipsowany;
podbitka wykonana z zaimpregnowanych desek drewnianych, malowanych;

Kominy
przewody wentylacyjne i spalinowe murowane z pustaków ceramicznych, kanał spalinowy wyposażony we wkład ze stali nierdzewnej typu HMS. Ponad dachem wymurowane z cegły klinkierowej GOZDNICA wraz z obróbkami blacharskimi;
w salonie kanał dymowy do podłączenia kominka;

Schody
żelbetowe

Stropy
stropy żelbetowe, monolityczne, krzyżowozbrojone;
wieńce żelbetowe nad parterem i garażem;

Dach
konstrukcja dachu drewniana, w układzie dwuspadowym;
pokrycie dachówką cementową Braas (koloru grafitowego);
wiatroizolacja (paroprzepuszczalna);
elementy drewniane dachu zaimpregnowane przeciwwilgociowo i przeciwgrzybicznie;

Izolacje
przeciwwodne: pozioma ław fundamentowych – papa asfaltowa na lepiku, pionowa ścian fundamentowych – środki bitumiczne;
termiczne: ściany fundamentowe, ściany zewnętrzne, dylatacje – styropian;

Stolarka drzwiowa
drzwi zewnętrzne drewniane CAL 501 (Bel – Pol);

Stolarka okienna
okna i drzwi balkonowe drewniane „Wiktorczyk”, kolor Basf Machoń w wersji Avangarde, szkło u=1,1 W/m2K okucia obwiedniowe G-U z mikrowentylacją (dodatkowa opcja szprosy w ramie otwieranej);

Rynny i rury spustowe
z PCV (w kolorze okien);

Parapety zewnętrzne
z blachy stalowej malowane proszkowo;

Instalacje w budynku
wodno-kanalizacyjna PCV i PP;
instalacja gazowa, C.O., kocioł dwufunkcyjny;
instalacja elektryczna: oświetleniowa gniazd wtykowych z osprzętem, domofonowa, alarmowa i telefoniczna bez osprzętu;

Przyłącza do budynku
przyłącze wodno-kanalizacyjnej odpływowy osadnik ścieków;
kanalizacja deszczowa oraz studnie chłonne;
przyłącze gazu;
przyłącze elektryczne;

Elementy małej architektury
ogrodzenie – płot na fundamencie żelbetowym. Słupki i rolki w przęsłach z cegły klinkierowej „Gozdnica”. Bramy i furtki wypełnienie przęseł z bali i desek drewnianych impregnowanych i malowanych;
bruki – chodniki i podjazd do garażu na terenie działki z kostki betonowej „Starobruk” gr. 8 cm w kolorze żółtym i grafitowym z wstawkami z kostki granitowej „Strzegom” na podbudowie z tłucznia dla ruchu średniego;

Bilans powierzchni, kubatura

Budynek pośredni – powierzchnia użytkowa 144,0 m2
Parter – 84,15 m2
salon – 27,68 m2
gabinet – 12,30 m2
kuchnia – 12,90 m2
hall – 5,96 m2
WC – 1,33 m2
sień – 5,28 m2
pom. techn. – 2,30 m2
garaż – 16,40 m2

Poddasze – 59,85 m2
pokój – 17,64 m2
pokój – 12,95 m2
pokój – 13,16 m2
łazienka – 11,15 m2
hall – 4,95 m2

Powierzchnia zabudowy – 111,35 m2
Kubatura – 590,0 m3

Budynek skrajny – powierzchnia użytkowa 147,0 m2

Parter – 87,77 m2
salon – 30,70 m2
gabinet – 12,30 m2
kuchnia – 12,90 m2
hall – 5,96 m2
WC – 1,33 m2
sień – 5,28 m2
pom. techn. – 2,30 m2
garaż – 16,40 m2

Poddasze – 59,83 m2
pokój – 17,13 m2
pokój – 12,95 m2
pokój – 13,65 m2
łazienka – 11,15 m2
hall – 4,95 m2

Powierzchnia zabudowy – 119,20 m2
Kubatura – 600,0 m3

Rzut parteru (pdf) | Rzut piętra (pdf)